国土管理株式会社

国土管理株式会社は、シニアマンションと分譲マンション、賃貸マンションの3タイプのマンション管理に対応している管理会社です。資産価値を向上させる高い総合力と、人間力を強みとしています。本記事では、国土管理の特徴と魅力を詳しく紹介していきます。東京で利用できるマンション管理会社をお探しの方はぜひ参考にしてください。

顧客の安全に寄り添った分譲マンション管理をしてくれる

国土管理は、分譲マンションを中心に賃貸マンションからシニアマンション、公共施設まで多様な建物の管理業務を請け負っている会社です。ここでは、国土管理の分譲マンションの管理にスポットをあてて詳しく紹介していきます。

分譲マンションにおける管理業務内容

分譲マンションで依頼できる管理業務は、フルタイムでの管理とコンシェルジュサービス、給排水設備・電気機械設備の維持管理、修繕計画の提案などです。日常シーンのお問い合わせ対応は、常時24時間体制で受け付けているため、万が一の事態が発生した際も安心です。

専有部分で利用できるオプション

一般的なマンション管理業者は、共有部分と共有設備の管理のみの対応が多いです。しかし、国土管理では別料金のオプションとして専有部分で利用できるサービス「KOKUDO住まいサポートクラブ」を提供しています。

水回りのトラブルや窓ガラスのトラブル、カギのトラブル、ガス・電気設備のトラブルなど入居者が生活していく上で困る可能性がある部分をカバーするようにオプションが用意されています。

これにより、管理者だけでなく入居者からも高い満足度を得ることが可能です。なお、オプションサービスKOKUDO住まいサポートクラブは管理者が契約するものではなく、入居者が必要に応じて利用するサービスとなっています。

シニアマンションの管理業務も対応可能

国土管理では、分譲マンションや賃貸マンションだけでなくシニアマンションの管理にも対応可能です。幅広い建物の管理経験を活かして、入居者が暮らしやすいと感じられる空間を提供しています。ここでは、国土管理のシニアマンション管理業務にスポットをあてて詳しく紹介します。

シニアマンションにおける管理業務内容

シニアマンションで依頼できる管理業務は、共用部の管理と清掃、多彩や共用設備の運営、レストラン運営、ホスピタリティサービス、見守りサポート、コンシェルジュサービスなどです。一般的なマンション管理業務に加えてシニアマンションならではの業務を任せることができます。

安心の見守りサポート

国土管理では、24時間スタッフが常駐する見守りサポートを提供しています。常に建物内にスタッフが控えているため、夜間や休日にトラブルが発生しても迅速な対応が可能です。見守りサポートでは、一般のスタッフだけでなく看護師を常勤させることもできます。

暮らしを快適にするコンシェルジュサービス

国土管理が管理するシニアマンションではコンシェルジュサービスが利用できます。コンシェルジュサービスとは、建物内にコンシェルジュが常駐するサービスです。

これにより、クリーニングや宅配の取次、日常生活の相談対応、食事の配膳などを任せることが可能です。緊急時には時間を問わずコンシェルジュが居室へ駆けつけるため、入居者は安心して日常生活を送れます。

賃貸不動産の管理も強力にバックアップ

国土管理では、賃貸不動産の管理も強力にバックアップしています。ここでは国土管理の賃貸不動産管理にスポットをあてて詳しく紹介していきます。

賃貸不動産における管理業務内容

賃貸不動産で依頼できる管理業務は、入居者の募集・契約と賃料の集金・督促、事務処理、入居者対応、建物管理、設備管理などです。賃貸マンションを運営する上で必要になる管理を一通り任せられます。全ての管理を一括で依頼したい人に最適です。また、管理以外に売買仲介業務にも対応しています。

独自のTMSシステム

国土管理では、賃貸物件管理に独自システムのTMSシステムを導入しています。TMSシステムは物件の入居者とオーナーの間に国土管理が挟まり賃貸経営に関する様々な業務を24時間365日体制でオーナーに代わって代行するシステムです。各オーナーの状況を踏まえてオーダーメイドの管理を発注できます。

賃貸・建物管理の代行

国土管理では、マンション1室から1棟まで面倒な賃貸管理業務の全てをオーナーに代わって代行しています。入居者とオーナーの間に立ち、オーナーを入居者から完全に分離してくれるため、面倒な雑務から解放されたい人に最適です。

サブリースにも対応

国土管理では、マンションの管理だけでなくサブリースにも対応しています。サブリースとはオーナーが物件を国土管理に貸し、国土管理が入居希望者に貸し出す契約方法のことです。管理を一括で任せられる上に、入居者の有無に関係なく常に一定額の家賃収入が得られる点が魅力です。

まとめ

本記事では、国土管理の特徴と魅力について紹介しました。国土管理は、分譲マンションだけでなくシニアマンションや賃貸マンションまで幅広いマンションの管理に対応している管理会社です。設備や建物の修繕計画をはじめ、マンション管理に必須な業務に一通り対応しているため、面倒な管理を一括で任せたい人に最適です。様々な建物の管理実績を持っているため、レストラン運営やホスピタリティサービスのような特殊な管理依頼も任せることができます。本記事が東京都で利用できるマンション管理会社をお探しの方のお役に立てれば幸いです。