エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

 

エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社（MMS）は、東京から北海道までをカバーする広範なネットワークで、マンションやビルの管理・運営を手掛けています。本記事では、「安心」「安全」「快適」をキーワードに、充実した住まいとビジネスライフを支えるその独自性と特徴に迫ります。

分譲マンション管理―安心の住環境を創出

分譲マンションは住む人々の大切な財産であり、快適な暮らしを提供する基盤です。

MMSは、その管理業務を通じて、住民が安心して暮らせる環境を構築します。

日常管理で暮らしをサポート

MMSは、日々の清掃や管理員の受付対応、設備点検を通じて、マンション全体の機能を維持します。

たとえば、共用部分の床タイルの洗浄から、ゴミの処理、白熱球や蛍光灯の交換まで細やかな作業を徹底。したがって、住民が快適に生活できる空間を提供します。

透明性を重視した会計管理

管理費や修繕積立金の管理は、「ガラス張り」の経理処理が特徴です。

MMSは実費精算方式を採用し、収支報告を定期的に実施しています。管理組合と密接に連携しながら、財務状況を明確に把握できる仕組みを整えています。

トラブルを未然に防ぐ体制

建物や設備に関連するトラブルを防ぐために、MMSは定期的な設備点検を実施します。

さらに、365日24時間体制の管理センターを設置し、緊急時の対応に備えています。結果的に、住民が安心して生活を送れる環境を守ります。

賃貸マンション管理―オーナーと入居者をつなぐ架け橋

賃貸マンション管理において、エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社（MMS）は、オーナーと入居者の架け橋として双方の満足を追求しています。

効果的な募集活動から契約手続き、設備保守、折衝業務に至るまで、オーナーが抱える手間を削減し、入居者には快適な住環境を提供する高い信頼と実績を誇っています。

効果的な募集活動と契約手続き

MMSは、オーナーのニーズを深く理解し、それぞれの物件に最適な形で募集活動を展開します。

具体的には、地域特性や市場ニーズを踏まえた効果的なマーケティングを行い、迅速かつ的確に賃借人を選定します。結果として、空室期間を短縮し、オーナーの利益最大化を実現します。さらに、契約手続きに関しては、賃貸借契約の締結を一貫して代行します。

契約内容の確認や書類作成、必要な届け出の手続きまで、複雑なプロセスを代行することで、オーナーの負担を大幅に軽減します。入居者にとっても、スムーズで効率的な契約プロセスが実現され、安心して新生活をスタートできる点が大きな魅力です。

設備保守と清掃業務の充実

賃貸物件の安全性や快適さを維持するために、MMSは共用部分の清掃や設備点検を日常的に実施しています。

たとえば、受水槽や高架水槽の清掃・点検を徹底すると、安全な水を供給します。エレベーターや火災報知設備の法定点検も計画的に行い、万が一の事態にも対応できる万全の体制を整えています。

清掃業務においては、建物外周や共有スペースの掃き拭きなどの日常的な作業から、定期清掃や専門清掃に至るまで、建物全体の美観を保つためのきめ細かい作業を実施しています。

結果として、入居者がいつでも快適に利用できる環境を整えています。さらに、緊急時には迅速な応急処置を行い、建物や設備のトラブルに速やかに対応します。加えて、入居者の安心感と信頼を高めています。

折衝業務で信頼の管理

MMSは、日常の運営に不可欠な折衝業務もオーナーに代わって行います。

建物の維持や運営に関わる各種施工業者との交渉から、消防署や清掃局、水道局などの官公庁とのやり取りまで、煩雑な事務手続きを一手に引き受けます。

また、入居者とのコミュニケーションも円滑に進め、トラブルの早期解決を図り、オーナーと入居者の双方が安心して物件を利用できる環境を提供しています。

鍵の管理や入居者対応といった細かな業務も丁寧に対応すると、入居者の満足度を向上させ、結果として長期的な契約関係を築くことに繋がります。これらの業務を通じて、MMSは賃貸マンションの運営を支える総合的なパートナーとして、多くのオーナーから支持を集めています。

オーナーと入居者のニーズに応じた柔軟で質の高いサービスを提供すると、住む人々の生活を豊かにし、不動産管理の可能性を広げています。

ビル管理・運営―ビジネス環境をトータルサポート

ビルの運営においては、環境配慮や効率化を重視したサービスを提供します。

保守業務から省エネ施策まで、多角的なサポートを展開しています。

省エネを実現する設備管理

冷暖房や空調設備の運転保守を通じて、省エネルギー化を実現します。

電気設備や防災設備の定期点検も徹底し、ビルの機能を最適化します。さらに、テナント企業が快適に働ける環境を提供します。

駐車場と清掃管理の徹底

駐車場管理や日常清掃、定期清掃をはじめ、特別清掃やゴミ処理まで幅広い業務に対応します。

建物内外の清潔さを維持し、訪問者やテナントからの信頼を確立します。

緊急対応とトラブル防止

防災設備の点検や水質検査など、あらゆるリスクを未然に防ぐ取り組みを実施しています。

さらに、緊急時には即座に対応できる体制を整備し、ビジネス活動を安全に支えます。

まとめ

エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社は、分譲マンション、賃貸マンション、ビル管理の各分野で住まいとビジネスの環境を支える存在です。透明性の高い会計管理、迅速なトラブル対応、充実した清掃と設備管理を通じて、顧客の満足度向上に努めています。東京から北海道まで広がるネットワークと、きめ細やかなサービスで、住む人・働く人すべてに安心と快適を提供するMMSは、未来の暮らしやビジネスを支える頼れるパートナーです。少しでも、マンション管理で困ったら相談してみてください。