快適空間

引用元：https://kaitekikukan.jp

快適空間は、首都圏を中心に約230棟のマンション管理実績を誇るマンション管理会社です。専門資格をもつスタッフが在籍しているため、信頼性が高いです。具体的には、管理業務主任者、マンション管理士などの専門家が、知識と経験を活かしてサービスを提供しています。今回は、快適空間の特徴について詳しく解説するので参考にしてください。

快適空間の提供するマンション管理の特徴

快適空間は、分譲マンションおよび分譲賃貸マンションの管理を手掛ける会社です。分譲賃貸マンションは、分譲マンションと異なり、オーナーが遠方に住んでいるケースが多く見られます。

そのため、通常の分譲用マンションとは異なる視点で対応しなければなりません。快適空間は、こうしたマンションの管理を10年以上にわたって営んでいるため、独自のノウハウを蓄積しています。

明和グループに所属

快適空間が所属する明和グループは、土地の仕入れから企画、開発、販売、管理までをワンストップで提供できる強みがあります。

マンション購入後も、共用部は快適空間が、専有部はグループ会社が管理する分業体制をとります。これにより、オーナーや居住者に対する情報共有体制とフォロー体制を整えているのです。

世田谷区に密着

快適空間は、東京の世田谷区に密着して運営しています。本社は世田谷区若林と三軒茶屋エリアに位置し、長年にわたりこの地域に根差した活動を展開してきました。

世田谷区だけでなく、杉並区や目黒区の物件管理も得意としています。環状7号線沿いの本社から高速道路を利用することで、首都圏内の管理物件にも迅速な駆けつけを実現しています。

管理員の教育

快適空間では、定期的に研修会を実施しています。内容は実技だけではなく、業界についての知識やコンプライアンスについての理解を深める教育も含まれます。

マンション管理員は、居住者ともっとも頻繁に接する存在です。その質は管理会社の質を直接反映するため、徹底した教育により、安心で快適な住環境の提供を実現しています。

災害対応

災害時の備えにも力を入れています。地震やその他の災害が発生した際に迅速に対応できるよう、独自のマニュアルを作成し、日常的な備えを欠かしません。

たとえば、2016年に発生した熊本地震を受けて現地を視察し、マニュアルの有用性を確認するとともに、内容の精査を行いました。災害の状況に応じて、マニュアルをつねに最新のものに更新するなど、変化する災害にも対応できる体制を整えています。

約230棟のマンション管理実績を持つ

快適空間は、首都圏を中心にマンション管理実績を積み重ねてきました。その数は、2024年1月時点で233棟に達しています。

東京都世田谷区や三軒茶屋エリアを重点的に、都内複数の区を加え、名古屋や大阪にも管理物件をもっています。このような広範なエリアにわたる実績は、安心・安全、迅速確実な、快適空間の管理業務によるものです。

マンション管理に関する資格所持者が多数在籍

快適空間は、マンション管理に関する資格をもつ専門家が多数在籍しています。管理業務主任者が10名、マンション管理士が4名、宅地建物取引士が5名、一級建築士が2名、二級建築士が2名、賃貸不動産経営管理士が3名、賃貸住宅メンテナンス主任者が3名在籍しています。

これらの専門家が連携し対応するため、質の高いサービスを提供可能です。資格所持者の豊富な知識と経験が、マンションの運営と維持管理における大きな支えとなっています。

ソフト面のサポート

快適空間は、財務、会計の管理から総会や理事会の支援、長期修繕計画まで、幅広いソフト面のサポートを提供しています。毎月の収支状況の報告や、領収書や出納帳をまとめた決算書の提出など、組合の会計業務を円滑に行います。

さらに、損害保険申請に必要な書類作成や手続きのサポート、総会および理事会の資料作成、開催のお知らせから開催後の議事録作成まで担当してくれるため、手間の大幅な削減が可能です。

ハード面のサポート

加えて、マンション管理のハード面におけるサポートも充実しています。快適空間は、日常清掃、巡回業務、法令検査、定期検査の実施、緊急時の対応、防災対策など、マンションの構造・設備を守る重要な管理に重点を置いています。

物件の巡回点検を適宜実施し、法律で定められた点検は、管理組合に代わって特定行政庁に報告します。建物の資産価値を維持するための適切な工事計画についても、分かりやすく提案し、実施しているのです。

また、建物の維持保全のための日々のメンテナンスを欠かしません。さらに、警備会社と連携して迅速な対応で問題を解決します。

日常的な清掃業務に加え、専門業者による定期的な高圧洗浄やポリッシャーによる床面洗浄、天井面や高所のガラス清掃などの特別清掃も随時実施されるので、しっかりと環境を維持できるでしょう。

さまざまな団体に加盟

快適空間は、マンション管理業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会、公益財団法人東京都宅地建物取引業協会、東京都警備業協会に加盟しています。団体との連携を通じて最新の情報を入手しながら、高いサービス品質を維持しています。

まとめ

快適空間は、首都圏を中心に約230棟のマンションを管理する、経験豊富なマンション管理会社です。さまざまな資格をもつ専門家が多数在籍し、しっかりと連携しながらマンション管理を営んでいます。財務管理や総会支援などのソフト面、清掃や巡回点検などのハード面でも、質の高いサポートを提供し、居住者とオーナーに安心と快適を提供しています。マンション管理会社の変更を検討している方は、快適空間を検討してみてください。