小金井市でおすすめのマンション管理会社3選

マンション管理は、毎日を安心に快適に暮らしていくために大切です。マンション管理を依頼したい方や現在のマンション管理に疑問を持っている方など、マンション管理において悩まれている方もいることでしょう。そこでここでは、小金井市でおすすめのマンション管理会社を3つ紹介していきます。

イノーヴ株式会社

イノーヴ株式会社は、東京都と埼玉県を中心とした創業50年のマンション管理会社です。長年の豊富な実績を活かしながら、お客さんとの信頼関係を大切に築いています。

顧客満足度が高い

イノーヴは、毎年全戸アンケートを行っています。より率直なお客さんの意見を取り入れ、よりよいサービス提供ができるように努めています。

2023年と2024年でのアンケートでは、平均満足度95％であり、顧客満足度が高いことがわかります。管理員の接客態度や誠実さ、親身さ、フロントマンやスタッフ対応、美観、清掃などの項目でのアンケートとなっており、満足や大変満足と回答しているお客さんが多数です。

また2022年の6月号の週刊ダイヤモンドにて、管理会社ランキングの社員パワーランキング部門において113社中、3位を獲得しています。このランキングからイノーヴは、働く社員の人材力の高さや、手厚いマンション管理体制を整えていることがわかり、魅力のひとつだといえるでしょう。

オーダーメイドに依頼できる自主管理プラス

イノーヴでは、マンション管理の足りない部分のみを依頼できる自主管理プラスを導入しています。現在、マンション管理で自主管理している部分はそのままで、足りない部分や新たに依頼したいマンション管理のみをオーダーメイドで依頼できるのです。

全てのマンション管理を依頼する予算がない場合や現在のマンション管理のプラスアルファとして依頼できるため、利用しやすいでしょう。マンション管理においてしっかりとヒアリングを行ったうえで提案を行っていくため、無駄な経費は削減しながら依頼できます。

現地調査と電話での無料相談が可能で、必要な管理を提案し、見積もりも無料となっています。

マンション管理全般を一貫管理

イノーヴでは、マンション管理における管理組合運営や事務管理業務だけではなく、管理員サービスや修繕、リフォーム、清掃、植栽管理などさまざまなサービスも提供可能です。リフォームや修繕においては、より永くマンションを管理していくためには必要となる管理でしょう。

イノーヴであれば、一級建築士による提案を行っているため、よりよいリフォームや修繕に期待ができます。そのため、大規模修繕にも対応可能で計画からアフターケアまで総合的に対応可能です。

イノーヴであれば、マンション管理の全般を依頼できるため、何か問題が発生したときにもすぐに相談できるでしょう。

株式会社ミシマ

株式会社ミシマは、小金井市に事務所を構える不動産会社です。不動産会社のメリットになることではなく、正しいことをしていくことをモットーとして、不動産管理や不動産媒介業、不動産トラブル解消などのサービスを提供しています。

満室経営も目指せる不動産管理

ミシマの不動産管理では、入居者の募集や賃貸契約関係の手続き、家賃の収入代行、入居者トラブルの対応、退去時の手続きや生産、修繕の手配などのサービスを提供しています。とくにマンションの空室問題を抱えている方にとっては、集客面でのサポートも受けられるため、安心でしょう。

ミシマが現在、管理している不動産物件の大半はほぼ満室となっています。小金井市の地域密着で15年の歴史があり、トラブル対応なども含めた満室経営のノウハウが豊富なミシマならではの強みといえます。

管理費用においても、現在契約中の管理会社と比較検討することで、より経費削減につながる可能性もあります。ミシマであれば、空室を埋めながら、安定したマンション経営を行っていくことに繋がるでしょう。

不動産管理の相談は無料となっているため、気軽に問い合わせができます。

不動産相談のメニューが豊富

ミシマでは、さまざまな不動産相談ができます。ひとつは賃貸サポートで、空室や空き駐車場対策、家賃や地代値上げ交渉、集金代行や苦情処理、賃貸物件の清掃、点検、維持管理、賃貸借用書作成などです。

日常のマンション経営でぶつかる問題や住人に提案しにくいことなどのサポートも行っているため、依頼しやすいでしょう。ほかにも売買サポートや不動産の有効活用、借地の問題や共有物の分割などの権利関係のサポート、相続のサポート、代理交渉サポート、資産管理サポートなどさまざまなサポートを行っています。

代理交渉のサポートでは、銀行との交渉も含まれており、借入金の金利などの条件変更や返済計画の見直しなども依頼できます。また資産管理においては、マンションなどの老朽化対策として、大規模リフォームがよいのか、新築がよいのかなどを各物件の立地条件やニーズ、オーナーの将来設計なども話し合いながら総合的に提案します。

必要であれば、ファイナンシャルプランナーと不動産の専門家によるファイナンシャルプランの作成も行いながら、より最適な計画を提案しているのです。不動産投資のシミュレーションにも対応しているため、マンション管理においての新たな選択肢のひとつにもなることでしょう。

ほかにも税金対策などの提案も行っています。少しでも経費を抑えてマンション経営を行いたい方にとっても、相談しやすいでしょう。

株式会社合人社計画研究所

株式会社合人社計画研究所は、マンション管理だけではなく、PPP・PFI事業、不動産賃貸事業、施設管理、ホテル事業、社会貢献などさまざまなサービスを提供しています。マンション管理においては、全国展開しており、各地域のマンション管理を担っています。

高品質なサービスをリーズナブルに

合人社計画研究所は、高品質なサービスを低価格で提供しています。サービスの質においては、品質や環境、情報セキュリティにおいての国際的なマネジメントシステム規格のISO9001やISO14001、ISO／IEC27001の認証を受けていることや、お客さんに合わせた提案型の管理サービス、少人数担当制度などの導入を行っています。

こうした取り組みがあることで、高品質なマンション管理を提供できます。また管理戸数は30万戸以上という点から、コスト削減や管理仕様の効率化を実現しているのです。

ほかにも会計や事務処理などの多くを自動化とし、人件費削減を図ることや事務部門を広島本社に集約させることで、都市圏よりも大幅な人件費や事務所の経費の削減を行うことで、リーズナブル価格でのマンション管理を提供しています。合人社計画研究所は、より質の高いサービスを、より低価格で提供できるような企業努力を行っているのです。

設計事務所と計画コンサルタントからの視点で管理

合人社計画研究所は、設計事務所と計画コンサルタントを起源とした管理会社です。そのため、長期的な修繕計画の提案や、大規模修繕工事などにおいても確かな知識と、他社にはない設計事務所と計画コンサルタントならではの視点からの提案ができます。

そのため、費用対効果を重視しながら大規模修繕工事のアドバイスや提案を行うことが可能です。

独立系の管理会社

合人社計画研究所は、親会社を持たない独立した管理会社です。そのため、創業当初は各デベロッパーの持つさまざまな分譲マンションの管理を引き受けてきた実績があります。

各デベロッパーから得た管理ノウハウが豊富にあることから、現在は多様なニーズにも対応できる管理会社となっているのです。また独立系の管理会社だからこそ、フロントスタッフやマンション管理において疑問点や不満なことがある場合にも、すぐに対応、解決が可能になります。

ほかにも全国各地に事務所を設けているため、どの地域であっても迅速な対応が可能です。そのため、合人社計画研究所であれば、マンション管理の提案力や対応力に期待ができるでしょう。

まとめ

今回は、小金井市でおすすめのマンション管理会社3選を紹介してきました。マンション管理会社といっても、会社ごとに特徴やサービス提供の幅も異なるため、マンション管理において、すべてを依頼したいのか、一部分を依頼したいのかなど、どの部分をサポートしてもらいたいのかを明確にしておくことが大切でしょう。そのうえで、依頼したい内容とサービス提供の内容がマッチする管理会社へ依頼することでミスマッチを防げます。小金井市でマンション管理会社を探している方で、今回の記事で気になる企業があった場合には、ぜひ一度、問い合わせをしてみることをおすすめします。