マンションのオーナーにとっては、マンションの管理・運営は、切っても切れない密接な業務と言えるでしょう。マンションの管理や運営には、他方との調整が必要になり、多大な時間と労力を必要とします。オーナーや管理人が、個人でマンション管理業務を実施している物件もありますが、マンション管理会社に業務を任せるという方法もあります。管理会社というプロフェッショナルに任せることで、個人の負担を大幅に減少させる効果が期待できます。今回は、目黒区でおすすめのマンション管理会社3選を紹介しますので、マンション管理を会社に任せたいと考えている人や、現在の管理会社の変更を検討している人は、ぜひ参考にしてください。
イノーヴ株式会社
| 会社名 | イノーヴ株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目26-1 サン・ソウゴ第二ビル3F |
| 電話番号 | 050-5491-8680 |
イノーヴ株式会社は、東京都・埼玉県を中心に展開する、マンション管理を専門としている企業です。
マンション管理に関するすべての業務をカバー
イノーヴ株式会社は、マンション管理において発生するすべての業務をカバーできる体制を構築しています。
マンション管理においては、マンションの事務管理業務や管理組合の運営などの事務に関する業務のほか、マンションの建物や設備の保全管理や修繕といった工事に関連する業務や、日々の清掃業務など、さまざまな分野の業務が多岐に渡って必要となることが特徴です。
イノーヴ株式会社は、マンション管理における膨大な業務の、すべてを担うことが可能です。
特に、管理組合の運営は、理事会や総会といった、管理組合ならではの独自のコミュニティが形成される場であるため、運営やとりまとめが煩雑であることが多い業務です。イノーヴ株式会社では、日々移り変わる対象となるマンションの課題の掌握に注力し、円満に管理組合が運営されるようアドバイスやサポートに尽力しています。
約7,000戸のマンション管理実績
イノーヴ株式会社は、多彩なマンション管理実績があることも特徴のひとつです。
一般的なファミリーマンションや賃貸のワンルームマンションから、大規模マンション、リゾートマンションなど、あらゆるタイプのマンションを管理した実績があり、その実績数は、東京都や埼玉県を中心に、約7,000戸にものぼります。
創業49年の中で、あらゆる形態のマンションに携わってきたイノーヴ株式会社には、安心して管理を依頼できる信頼感があります。
優秀なスタッフが多数在籍
イノーヴ株式会社は、「人材力」として、優秀なスタッフの育成に尽力しています。
2022年6月に創刊された、週刊ダイヤモンド誌の「管理会社ランキング / 社員パワーランキング部門」において、イノーヴ株式会社は、全113社中第3位に選出されました。
このランキングでは、管理業務主任者を持つ従業員が、どれだけの管理組合や戸数を担当しているかによって評価が決まり、1人が担当する数が少ないほど手厚い体制が整っていると評価されます。
ライフスタイルの変化など、時代や個人の志向の変化に合わせた提案で、顧客満足につながるサービスを提供し続けています。
数ある不動産管理会社の中から評価されたイノーヴ株式会社は、優秀なスタッフの育成と、スタッフの力が十分に発揮される社内体制の構築によって、顧客へのサービスの向上を実現しています。
株式会社Con Spirito
| 会社名 | 株式会社Con Spirito（コンスピリート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区自由が丘1-5-1 |
| 電話番号 | 03-6670-3905 |
株式会社Con Spiritoは、不動産資産形成から管理のサポートなど、不動産に関する総合的な支援を実施している企業です。
賃貸管理業務のエキスパート
株式会社Con Spiritoは、賃貸管理業務を得意としています。入居者の契約前、契約中、退去後のそれぞれの段階に合わせて、適宜必要なサポートを展開しています。
入居者の契約前の段階では、物件情報の整理や入居者予定者の審査を担い、空室の効率的な解消に尽力しています。また、募集条件を市場のニーズに合わせた内容に見直し、空室期間を短縮するために工夫しています。
入居者の契約が決まった後は、契約中に発生する業務全般を進めていきます。設備の不具合やトラブルの解消といった、日常的に起こりうる業務はもちろん、家賃の滞納があった場合の督促や代位弁済など、オーナーの収益を守るための業務も、適切に実施しています。
マンションの賃貸管理業務においては、空室が埋まらないといった収益面の問題や、入居者とのトラブルなど、解決に労力を要するさまざま事案が発生することが想定されます。このような問題の解決にあたっては、株式会社Con Spiritoに在籍するスタッフが、顧客のパートナーとして、賃貸管理業務を全力でサポートしていきます。
充実した建物管理サポート
マンション管理においては、毎日の建物管理も欠かせない業務と言えます。株式会社Con Spiritoでは、建物管理もトータルサポートしています。
日々の清掃や環境維持により、美観維持や、価値の向上に努めるだけでなく、定期的な設備の点検や保守も実施します。専門的な技術者による保守点検を欠かさず、設備そのものの長寿命化やコスト削減に貢献し、入居者が安心して快適に利用できる環境づくりに尽力しています。
また、日常的な建物管理を施していても、建物の経年劣化は避けられないため、株式会社Con Spiritoでは、計画的な修繕計画の策定や、最良のタイミングでの修繕工事の施工にも対応しています。
建物管理についても、総合的なサポートが可能であるため、事務的な業務以外のマンション管理の関連業務を、一貫して任せることができる安心感があります。
無料の不動産カウンセリング
株式会社Con Spiritoでは、不動産売買に関する無料のカウンセリングを実施しています。
不動産売買は、売買にかかる手続きの煩雑さに加え、取り扱われる金額も大きいことから、慎重に進めていくべきと言えるでしょう。
株式会社Con Spiritoでは、物件の売買や、相続における不動産の取り扱い、不動産のリノベーションや管理などの悩みに、資格を有するスタッフが対応してくれます。何から始めて良いかわからないときなどは、多数の不動産管理実績のある株式会社Con Spiritoの無料貨運セリングを活用すると、具体的なアドバイスがもらえるでしょう。
株式会社 日本レジデンス
| 会社名 | 株式会社日本レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区青葉台3丁目21番13号バルビゾン45ビル 4F |
| 電話番号 | 03-5724-7750 |
株式会社日本レジデンスは、都心エリアを中心に展開する、不動産販売、企画開発、コンサルティング業務を実施する企業です。
不動産販売に強み
株式会社日本レジデンスは、不動産販売に注力しています。都心エリアを中心に、豊富な販売物件を取りそろえており、ハイクラス層の顧客のニーズに合致した物件を多数販売しています。特に、東京23区、横浜市、川崎市エリアに強みを持っています。
不動産販売のほか、企画開発や不動産に関わるコンサルティング業務など、幅広く業務展開しているため、不動産に関する総合的な相談が可能です。
まとめ
今回は、目黒区でおすすめのマンション管理会社3選を紹介しました。マンション管理は、入居者とのコミュニケーションや、管理組合の運営など、日常業務が日々発生するという特性を加え、大規模な修繕や不動産売買といったスケールの大きな業務まで、幅広く掌握する必要のある、独自性の強い業務です。マンション管理業務を進めていくにあたっては、不動産に関する知識や、マンション管理の経験が必須となるため、プロフェッショナルであるマンション管理会社に任せると安心です。今回の記事を参考に、まずは各社のホームページ上の問い合わせフォームなどから、気軽に問い合わせてみましょう。
