サンビルド

引用元：http://www.sun-build.jp/

サンビルドは、総合コンサルタントとして様々なマンション管理に対応する会社です。管理業を主軸にする前は、不動産の売買や仲介、補修工事などの事業を展開しており、豊富なノウハウを保有しています。本記事では、サンビルドの特徴と魅力を詳しく紹介していきます。東京で利用できるマンション管理会社をお探しの方はぜひ参考にしてください。

総合コンサルタントとしてフロント業務を提供

サンビルドは「よりよい住環境を創出すること」を基本に提案型のマンション運営管理業務を請け負っている管理会社です。

より良い住環境を創り上げるための提案を得意としており、総合コンサルタントとしてフロント業務を提供しています。ここでは、サンビルドに任せられるフロント業務について詳しく紹介していきます。

総会・理事会サポート

サンビルドでは清掃や設備点検だけでなく、総代や理事会のサポートにも対応しています。初めての理事であっても、招集案内から資料の作成や議事録案の作成まで幅広いサポートが受けられるため、安心です。

問題解決のアドバイス

サンビルドでは、コンサルタントとしてより良い住環境を創り上げるための提案を得意としており、マンションを運営していく上で発生する、様々な問題や課題へのアドバイスを行っています。

問題に応じてマンション管理士や弁護士、建築士などの専門家の意見を交えたアドバイスが受けられるため、万が一困難な問題が発生しても安心です。ただマンションを管理するだけでなく、マンションをより良くするための姿勢を持っている会社に依頼したい人に最適です。

管理員の派遣と指導

サンビルドでは、管理員をマンションの顔として、居住者が安心して頼れる存在であるべきと考えており、指導に力を入れています。管理員として派遣されてくるスタッフは最初から一定レベルのスキルを身につけていますが、定期的に合同研修を実施することで常にレベルアップを行っています。

未収金の督促

サンビルドでは、マンション管理の一環として未収金の督促業務にも対応しています。管理費などの滞納者には、督促状の発送や内容証明の発送、住民票の取得、訪問などによる督促を6か月間継続して行います。

月次報告書の提出

サンビルドでは、会計や入退去状況、区分所有者変更状況、駐車場の契約状況、未収金状況、各種点検結果などを、毎月管理組合へ月次報告書にまとめて提出しています。管理を一括で任せてしまっても、毎月欠かさず報告が届くため、マンションの現状がわからなくなる心配はありません。

修繕及び資金計画の提案

サンビルドでは、日々の管理業務に加えて修繕及び資金計画の提案に対応しています。定期的に長期修繕計画と資金計画を見直すことで、無理と無駄のない長期修繕計画と資金計画の提案が受けられます。長期修繕計画と資金計画に不安を感じている人に最適です。

透明性の高い会計業務を実施

サンビルドでは、安全で安心、透明性の高い会計業務を実現するために、会計に独自の収納システムを採用しています。

管理費は管理組合名義の収納口座に、修繕積立金は保管口座にそれぞれ収納し、経費の支払いは管理組合が計画した予算から承認に基づき使用します。

すべての資金移動は理事長の承認なしでは実施されないため、安全性と透明性の高い会計業務を実現可能です。

長年培ったノウハウをもとにした大規模修繕サービス

サンビルドでは、マンション管理業務だけでなく大規模修繕サービスも提供しています。ここでは、大規模修繕工事の際にサンビルドに依頼できる内容を詳しく紹介していきます。

なお、サンビルドでは、大規模修繕工事はゴールではなく新たなスタートラインと考えており、大規模修繕工事が終了した後も継続してアフター業務を任せることが可能です。

調査

調査では、建物の劣化調査診断の実施、建物の診断調査結果の報告、大規模修繕工事実施までのスケジュール作成、アンケート調査の実勢などを任せられます。サンビルドが管理組合の立場に立って細々とした業務を対応するため、大幅に手間を減らすことが可能です。

設計

設計では、改修設計図書の作成、予定工事金額の算出、業者選定基準の作成、見積要綱書の作成、見積依頼業者の選定、見積もりの取得と検討、業者の面接、工事請負契約と説明会の指導・助言などを任せられます。

監理

監理では、書類確認や安全作業確認をはじめとした日常管理、竣工検査、引き渡し、工事完了時の各種業務などを任せられます。工事期間中はサンビルドが居住者からの要望・苦情に対応する窓口となってくれるため、各要望に迅速に対応できます。

アフター業務

アフター業務では、工事保証期間内の定期点検の立ち会いや工事業者への補修の指導・助言などを任せられます。工事完了後も継続的な支援が受けられるため安心です。

まとめ

本記事では、サンビルドの特徴と魅力について紹介しました。サンビルドは、総合コンサルタントとして様々なマンション管理業務に対応する会社です。管理だけでなく、よりよい環境を実現するためのアドバイスを得意としているため、日々の業務の中で改善案が見つかった際は積極的に提案を受けたい人におすすめです。マンション管理だけでなく大規模修繕サービスも提供しており、大規模修繕工事の計画から監理までを任せることができます。本記事が東京都で利用できるマンション管理会社を探している方の役に立てれば幸いです。