株式会社東京建物アメニティサポート

公開日:2024/05/27 最終更新日:2024/07/04
50年以上の管理経験と知見から生まれた豊富なノウハウ

株式会社東京建物アメニティサポート

株式会社東京建物アメニティサポートのメイン画像 引用元:https://www.ttas.co.jp/

おすすめポイント

  • Point

    マンションライフをトータルサポート

  • Point

    住戸の定期診断を行っている

  • Point

    提案型の管理業務

基本情報

実績 SUUMO AWARD最優秀賞受賞
オンラインサポート ・Brillia Life Support アプリ
など
設立年 1962年
管理棟数 9万9,055戸(2023年12月31日時点)
居住者への満足度調査 記載なし
コミュニティサポート 記載なし
大規模修繕
会社情報 株式会社東京建物アメニティサポート
東京都中央区日本橋2-3-10 日本橋丸善東急ビル9階

株式会社東京建物アメニティサポートは、1962年の設立依頼50年を超えるマンション管理事業の経験を持つ管理会社です。長い経験と豊富な実績により、質の高いマンション管理サービスを提供している東京建物アメニティサポートの特徴や魅力をご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

株式会社東京建物アメニティサポートの特徴①:管理組合運営を円滑にサポート

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東京建物アメニティサポートでは、長年培ってきた経験から円滑に管理組合運営をサポートできる技術やノウハウを持っています。ここではそんな管理組合のサポートについて詳しくご紹介します。

運営・業務サポート

東京建物アメニティサポートでは、サポートマネージャーによる理事会や総会の運営サポートや、多くの知識が必要になる管理業務・会計業務などのサポートを行っています。理事会や総会のサポートでは、実際にサポートマネージャーが出席し、会計系報告や設備点検報告などの支援を行います。

また業務サポートにおいては、東京建物アメニティサポート独自の会計システムを導入し、管理組合の予算案や決算書の作成を確実に行っています。さらにマンション管理適正化法に従い、管理組合への月次会計報告の提出も毎月行います。

督促活動

管理費などの未収がある場合に、東京建物アメニティサポートの顧問弁護士による相談や法的措置の実行、専門的な電話督促などを実施します。これにより、未収を解決することができ管理費を確実に回収することができます。

規約・規則の作成

マンションの特性に合わせた、管理規約や使用規則の作成も東京建物アメニティサポートが対応します。国土交通省・マンション標準管理規約をベースにして各種規約を作成し、管理規約集として提供するため管理組合の負担を大きく減らしてくれます。

セミナーの開催

東京建物アメニティサポートでは、よりよい管理組合運営を提供するため、定期的なマンション管理組合セミナーを開催しています。セミナーではマンション管理士や先進的な取り組みを実施している管理組合理事などによる講演のほか、理事同士での意見交換なども行います。

コミュニティ形成のサポート

マンションの居住者から「住みたい」と思われる愛着あるマンションになるよう、コミュニティ形成のサポートも行っています。居住者同士の交流の場にもなるイベントの企画や運営など、さまざまなお手伝いを行うことができます。

マンション価値の維持・向上のための提案実施

東京建物アメニティサポートでは、マンションの資産価値を向上させるための提案を行っています。さらに共用部のランニングコストを削減するための方法や、個々のマンション事情に適した最新技術や設備・保険の導入なども提案し、より適切な管理組合運営ができるようサポートします。

株式会社東京建物アメニティサポートの特徴②:快適で安全な毎日を提供

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東京建物アメニティサポートでは、高いマンション管理現場力により居住者が安心、安全、快適に毎日を過ごすためのサポートも行っています。

管理員業務

管理員業務は、外来者の応接、共用部の点検、保守点検の立会いなど、幅広い業務を含みます。東京建物アメニティサポートでは、社内に実際の設備を備えたBrillia研修センターを設置し、定期的に管理員の研修を行うことで、レベルの高い管理員を育成しています。

設備管理業務

設備管理業務では、エレベーター、自動ドア、機械式駐車場、給排水ポンプなどのマンション設備管理の点検業務に対応しています。単なる管理点検にとどまらず、居住者が快適で安全な生活を送れるよう、是正ポイントを報告し、修繕や改修の提案を行っています。

マンション清掃業務

郊外型マンションから都心部の高級超高層マンションまで、質の高い清掃サービスを提供できるよう日々の清掃箇所のチェックや清掃業者への指導を徹底し、資産価値の維持に努めています。また定期的な社内研修と最新の掃除器具を導入し、清掃員のスキル向上を図ってるほか、巡回指導員が清掃状況をチェックや指導を行うことで、清掃品質が損なわれないよう継続的に配慮しています。

株式会社東京建物アメニティサポートの特徴③:高い技術力でマンションをサポート

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東京建物アメニティサポートでは、高い技術力による点検業務や大規模修繕工事によりマンションの資産価値維持をサポートします。

迅速対応

東京建物アメニティサポートでは、建物や修繕、点検の総合窓口および長期修繕計画立案を行う「マンションエンジニアリング部」と、部分的な修繕や大規模修繕工事まで施工を行う「工事統括部」の2部門でマンションの資産価値維持に努めています。

マンションエンジニアリング部では建物の修繕や点検などに関する受付を行い、要望に適した部署のコーディネートなどワンストップで迅速対応をしています。

定期点検の実施

東京建物アメニティサポートでは、自社で認定した技術者による定期点検を実施しています。外観目視点検はもちろん、定期巡回時の外観目視点検、管理員による定期点検、特殊建築物定期調査による点検などのさまざまな点検により、建物の異常をいち早く発見し対処できる体制を整えています。また組合員向けの建物見学会も実施し、安心と信頼を提供しています。

大規模修繕工事

調査診断から工事施工、アフターサポートまで大規模修繕工事をトータルサポートしています。数多くの大規模修繕工事を手掛けてきた東京建物アメニティサポートだからこそできるきめ細やかな対応で、マンション保全と資産価値向上を目指します。

まずは相談してみよう!

創立から50年以上マンション管理を行ってきた豊富な経験や実績がある東京建物アメニティサポートに依頼したいと思ったら、まずはお問い合わせにて相談してみましょう。今回ご紹介した以外にも、東京建物アメニティサポートでは専有部サービスやトラブル時の緊急駆け付けサービスなど、さまざまなサポートを行っています。ぜひ公式サイトもチェックし、自分たちのマンションにとって最適なサービスを見つけてください。

株式会社東京建物アメニティサポートの口コミや評判

この会社を選んでよかったです

都内で家賃8万円~12万円のワンルームマンションを経営しています。昨年に長年お世話になっていた管理会社が倒産してしまったので、東京建物アメニティサポートに変更しました。

担当者がすぐ現地に来てくれて、現地調査を行いました。規模が小さいマンションなので調査はすぐに終わり、すぐに契約。

以前の管理会社は融通がきいていたためどうなるか心配でしたが、新しい管理会社も柔軟な対応をしてくれるとのことで安心です。変更の手続きが面倒なので、なるべく管理会社は変えたくないです。

https://minhyo.jp/

運営者コメント
融通が利くかどうかということを重視して管理会社を選ぶ人もいることでしょう。そういったタイプの人には東京建物アメニティサポートは適しているようですね。柔軟な対応をしてくれるそうなので、要望がしっかり通ることが期待できそうです。
管理人がとても優秀!

親切丁寧な対応をしてくれており、ちょっとしたトラブルでもきめ細かく支援してくれたのでとても満足しています。また管理会社の方から色々と提案してくれるので安心な日常生活が送れています。多少コストが高いとは感じていますが、管理人は誠実さが感じられ、対応も迅速なので信頼しています。

住民の声にもきちんと耳を傾けてくれており、住民の意見を極力反映させようと努めている事が態度に表れているという印象も持ちました。対応力や柔軟性が高く、常に住民目線で物事を考えてくれていると思います。

https://minhyo.jp/

運営者コメント
マンションでは日々なにかとトラブルが起きてしまうものですが、こまごまとしたそういったトラブルの際にきめ細かく支援してもらえるのはありがたいですね。住民の声をきちんと聞いてくれるという、対応の親身さもメリットに感じられるポイントです。
顧客満足度が平均95%の管理会社

イノーヴ株式会社

イノーヴ株式会社のPR画像 引用元:https://inovv.jp/

居住者の声を聞き逃さない仕組みで高いホスピタリティを維持

イノーヴ株式会社では、毎年全入居者に満足度アンケートを実施し、その結果をすぐに運営体制へ反映させて高いホスピタリティを維持しています。

さらに、各事業部のプロフェッショナルが連携して、マンションの資産価値を上げるための提案・管理を積極的におこなっています。

PR時代と人を繋ぐハイブリッドなマンション管理術を独自取材!

【東京】おすすめのマンション管理会社比較表

イメージ
引用元:https://inovv.jp/

引用元:https://www.l-community.co.jp/

引用元:https://www.gojin.co.jp/

引用元:https://www.daiwalifenext.co.jp/

引用元:https://www.anabuki-housing.co.jp/

引用元:https://www.lifeport-s.com/

引用元:https://www.ttas.co.jp/
会社名イノーヴ株式会社株式会社レーベンコミュニティ株式会社合人社計画研究所大和ライフネクスト株式会社株式会社穴吹ハウジングサービス株式会社ライフポート西洋株式会社東京建物アメニティサポート
実績顧客満足度95%(2023年度)約43%がリプレイスで選んでいる管理戸数27万戸超記載なし記載なし上位20社にランクインする管理組合数を誇るSUUMO AWARD最優秀賞受賞
オンラインサポートsmartM2でスマート管理
・オンライン理事会が可能
・書類の電子保管
・電子署名で回覧状況をすぐ確認
記載なし記載なし・WEB理事会サービス
・住まいと暮らしの相談窓口「暮らすプラス」
・遠隔設備モニタリング
など
記載なし記載なし・Brillia Life Support アプリ
など
設立年1974年1988年1980年1983年1983年1984年1962年
居住者への満足度調査記載なし記載なし記載なし記載なし
コミュニティサポート年間70件のイベント実績
・自然に囲まれたワークショップ
・ガーデニング教室
・防災訓練
など
・防災訓練
・夏祭りイベント
・住民交流会
など
記載なし・VR防災訓練
など
・不用品買取、無料引き取りイベント
・わくわく野球教室
・防災イベント
など
・コミュニティフォーラムフロント
・クリスマス交流会
・夏祭りへの参加
など
記載なし
大規模修繕
会社情報イノーヴ株式会社
東京都豊島区東池袋4丁目26−1 サン・ソウゴ第二ビル 3F
株式会社レーベンコミュニティ
東京都千代田区三番町6-14
株式会社合人社計画研究所
東京本店:東京都中央区日本橋室町4-1-5
大和ライフネクスト株式会社
東京都港区赤坂5-1-33
株式会社穴吹ハウジングサービス 東京本社
東京都港区芝大門2-2-1 ACN芝大門ビルディング5階
株式会社ライフポート西洋
東京都千代田区九段南2-4-16
株式会社東京建物アメニティサポート
東京都中央区日本橋2-3-10 日本橋丸善東急ビル9階
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