快適なマンション生活を実現するには、信頼できるマンション管理会社の選定が不可欠です。マンション管理は、住環境の質を高める重要な役割を果たすものであり、しっかりと選定しなければ暮らしに不都合が生じます。この記事では、新宿区でおすすめできるマンション管理会社を紹介しているので参考にしてください。
イノーヴ株式会社
| 会社名 | イノーヴ株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋４丁目２６−１ サン・ソウゴ第二ビル ３F |
| 電話番号 | 050-5491-8680 |
イノーヴは、1974年に設立された、創業50年におよぶマンション管理会社です。マンション管理のプロフェッショナルとして、さまざまな分野の専門的スキルを磨いています。そして、人々の幸福を追求する企業としての意識を強くもち続けています。
管理組合業務
イノーヴの管理組合運営業務では、必要に応じて関連部署の責任者や管理員、関連業者が同席し、問題解決を図ります。これにより、より具体的で実践的な運営支援が提供可能です。
出納会計業務においては、管理組合と管理会社の金銭を明確に区分します。毎月の管理業務報告書を通じて、管理費などの収納状況や未収納金の回収状況などを明確化できるため、透明性の高い会計業務が実現します。
資産価値向上
マンションの資産価値を高め、より快適な住まいを実現するための提案が強みです。大規模修繕工事や異常の早期発見、建物劣化調査、共用部分の保守点検、長期修繕計画書の作成など、計画的な維持管理をしっかりと徹底します。これらを徹底できれば、マンションの資産価値の維持・向上につながるでしょう。
管理業務
外来者や入居者への対応、クリーニングや宅配便の取次など、快適な生活をサポートするための業務を実施します。共用部分の鍵や管理組合保管書類、備品の管理などにも対応可能です。
管理規約や使用細則に基づく各種手続きを代行してくれるため、省力化に効果的です。点検立会業務では、日常的な館内巡回により不審者の確認や違法駐車の防止をしてくれます。しっかりと入居者の安心・安全を守ってくれるでしょう。
保全管財株式会社
| 会社名 | 保全管財株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿二丁目8番6号 ＫＤＸ新宿286ビル9階 |
| 電話番号 | 03-3352-4631 |
保全管財は、豊富な経験と専門知識を活かし、高品質なサービスを提供するマンション管理会社です。保全管財の大きな強みはカスタマイズ性です。必要な分を必要なだけ依頼でき、管理費用の圧縮が実現するでしょう。
カスタマイズできる管理業務
保全管財のマンション管理は、管理内容を細かくカスタマイズすることが可能で、マンションごとに最適な管理を実現します。
多くの場合、マンションの管理は販売会社や初期の管理会社による仕様で運営され、管理内容は大きく変更できません。保全管財では、住民が求める管理内容を詳細にヒアリングし、柔軟に対応します。
コストパフォーマンスにすぐれる
管理費用の見直しと最適化により、お得で質の高いサービスを提供可能です。管理費用の設定は通常、マンションの設備や販売会社で決定されますが、保全管財ではその内容を見直し、過度な費用を削減します。一括委託だけでなく、部分管理も受け付けており、個別のニーズに合わせた柔軟なカスタマイズが可能です。
コミュニティの形成
居住者間の良好なコミュニティ形成をサポートすることも、重要な業務のひとつです。イベントの企画や住民交流の促進など、コミュニティの強化に向けた取り組みを積極的に行っています。
大和ライフネクスト
| 会社名 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂5-1-33 |
| 電話番号 | 03-5549-7111 |
大和ライフネクストは、分譲マンションや賃貸マンションなど、住生活や不動産に関わる幅広いサービスを提供している会社です。共用部分の維持・保全から理事会・総会運営や会計業務まで、多岐にわたる業務をカバーしています。
多岐にわたるサポート体制
大和ライフネクストでは、マンション担当者のバックヤードに多数の専門部署を配置しています。たとえば、資金管理をサポートする管理組合会計部門、長期修繕計画を作成する部門、設備を点検する部門、緊急センターがその一例です。
これらの専門部署のスタッフとマンション担当者は強固に連携し、迅速に問題解決できる体制を整えています。
データベース化
大和ライフネクストでは、各建物の基本情報やトラブル対応の履歴をデータベースに登録し、社内で共有しています。
このシステムにより、マンション担当者とバックヤードのスタッフが同じ情報を共有・確認し、組織全体で一貫したサービスを提供しています。これにより、問題が発生した際にも、迅速で適切な対応が可能です。
24時間365日対応
緊急センター「ライフネクスト24」では、共用部の設備を24時間365日監視する自社開発の設備遠隔監視システムを運用しています。これにより、設備の異常を迅速に検知し、的確に対応可能です。また、日常のトラブルに対しても、オペレーターが電話で対応してサポートするため安心です。
保険
マンション管理組合向けの保険商品を複数比較し、最適な保険を提案しています。管理組合が契約者となる保険に加入することで、共用部分に対する備えを強化可能です。また、経験豊富な事故対応スタッフが、万が一の際にも迅速に対応してくれます。
長期修繕計画のカスタマイズ
国土交通省のガイドラインに基づいた、標準的な長期修繕計画をマンションごとにカスタマイズしています。日常の点検記録や工事履歴を反映し、毎年最新版の長期修繕計画を提供することで、計画と現実のズレを防止します。
また、修繕工事の周期を延長して長期的なトータルコストの削減を目指す修繕計画も提案してくれるため、家計の負担を大幅に減らせるでしょう。
まとめ
今回紹介した新宿区でおすすめのマンション管理会社は、独自のサービスと強みをもち、マンション居住者の快適な生活を支えるために尽力しています。全社一丸となったサポート体制と高い専門知識に加え、カスタマイズサービス、データベースやシステムによる効率的な管理など、非常に個性的です。会社ごとの特徴を比較検討し、自分のニーズに合った管理会社を選んでください。
