江戸川区でおすすめのマンション管理会社3選

マンションを安定して運営していくためには、信頼できる管理会社選びが重要です。建物の維持管理や修繕計画の立案、住民対応など、管理会社のサービス内容は、マンションの快適性や資産価値に直結します。

しかし、多くの管理会社が存在する中で、自分たちのニーズに合った会社を選ぶのは難しいものです。そこで本記事では、江戸川区で実績のあるおすすめの管理会社を紹介します。ぜひ会社選びの参考にしてみてください。

イノーヴ株式会社

イノーヴ株式会社は、創業50年の歴史を持つマンション管理会社です。ホスピタリティを大切にしたきめ細やかなサポートに定評があり、東京23区を中心に、6,000戸以上の管理実績を誇ります。

ここでは、イノーヴ株式会社の特徴や魅力をくわしく紹介します。

創業50年の信頼と実績

イノーヴ株式会社は、長年にわたり数多くのマンション管理を担ってきました。東京23区・埼玉エリアを中心に6,000戸以上の管理実績があり、創業以来培ってきた経験とノウハウが強みです。

マンションの特徴は1棟1棟異なるものです。だからこそ、イノーヴ株式会社では、それぞれのマンションの状況をしっかりとヒアリングしたうえで、管理組合にとって最適な管理を提案しています。

一般的な管理組合運営や事務管理業務に加えて、管理人・派遣員の派遣や一級建築士による室内リフォーム、不具合箇所の修繕など、一貫した管理体制によって、安心して暮らせる環境づくりをサポートしています。

必要な管理だけを柔軟にカスタマイズできる

イノーヴ株式会社の魅力のひとつが「柔軟性の高さ」です。これまで自主管理でまかなってきた業務のすべてを管理会社に任せるとなると管理費が心配ですが、イノーヴ株式会社であれば必要な業務のみを選んで任せることができます。

たとえば、セキュリティと会計に不安を抱えているマンションの場合、「24時間アルソック機械監視」「月度決算・点検報告」「出納・会計・督促業務」「総会議案の作成」「24時間コールセンター業務」という5つの業務のみに絞って依頼することで、月々6万円ほどの管理手数料で自主管理組合の負担が軽減されます。必要な業務を厳選して任せることによって、コストを抑えつつ、安心を手に入れることができます。

スマートなマンション管理を実現する「smartM2」

イノーヴ株式会社が提供する「smartM2（スマートエムツー）」は、分譲マンション管理組合の運営をサポートするオンラインサービスです。管理組合や居住者は、オンライン上で必要な書類を確認したり、報告を受け取ったりすることができ、情報の透明性とスピードが飛躍的に向上します。

従来の紙ベースでのやり取りや煩雑な手続きを削減できるため、役員の負担軽減にもつながります。さらに、データ管理が一元化されることで、長期的な修繕計画や収支管理の精度も高まる点が大きなメリットです。

株式会社Con Spirito

株式会社Con Spiritoは、不動産投資から管理まで包括的にサポートしています。専門的な知識を持つスタッフが一人ひとりに合った最適なサポートを提案しています。

ここでは、株式会社Con Spiritoの特徴や魅力をくわしく紹介します。

目的に合わせて最適な管理方法を提案

株式会社Con Spiritoでは、不動産投資からコンサルティング、建物管理まで、幅広い事業を展開しています。とくに、建物管理においては、リフォームや長期修繕計画の策定をはじめ、設備点検や清掃員の管理など、建物のメンテナンス業務全般に対応しています。

マンション管理といっても、建物の築年数や規模、オーナーの経営方針によって必要とされるサービスは異なります。株式会社Con Spiritoでは、それぞれの物件やオーナーの目的に応じて、最適な管理方法を提案しています。

たとえば、築年数の古い物件であれば予防メンテナンスや共有部分の清掃、ゴミ管理、害虫対策などを行うことで、美観維持を実現します。状況に合わせた柔軟な対応が高く評価されています。

老朽化した物件や全室空室の物件にも柔軟に対応

株式会社Con Spiritoでは、一都三県を中心に約340棟の物件管理を行っています。最大の特徴は、多くの管理会社で敬遠されがちな老朽化物件や全室空室のマンションも積極的に引き受けている点です。

これまで培ってきたノウハウを活かし、入居率を改善するためのリノベーション提案や資産価値回復のための管理計画を立案しています。建物の状態が厳しいケースでも、再生を前提とした柔軟なプランを提示してくれるため、オーナーにとっては心強い存在です。

お客様第一主義を掲げきめ細かくサポート

株式会社Con Spiritoでは「真にお客様とともに歩く」という信念を掲げ、顧客に寄り添った丁寧な対応を心がけています。単に契約に沿った業務を遂行するだけでなく、オーナーや居住者の立場にたったサポートを提供しています。

日常のトラブル対応から長期修繕計画の策定まで、担当者がきめ細かくサポートし、信頼関係を重視したパートナーシップを築いています。こうした姿勢が、長期にわたり選ばれ続ける理由といえるでしょう。

株式会社興和ビルメンテ

株式会社興和ビルメンテは、1980年の創業以来、建物管理や清掃、設備保守など、幅広いサービスを提供してきました。地域に密着した管理体制と専門資格を持つスタッフによる手厚い対応力が高く評価されています。

ここでは、株式会社興和ビルメンテの特徴や魅力をくわしく紹介します。

建物に関するオールマイティな経験と知識

株式会社興和ビルメンテの最大の強みは、建物に関する深い知識と経験にあります。長年、ビルメンテナンス・マンション管理を手掛けてきた実績から、建物管理のプロフェッショナルが多数在籍しています。

建物にはそれぞれ異なる特徴があり、用途に合わせた管理が求められます。株式会社興和ビルメンテでは要望に応じて、プロ目線から最適な管理方法を提案してくれます。

設備点検から事務管理まで、複数の業務を一括で任せられるため、管理組合側の負担を減らしつつ、効率的な運営を実現可能です。

徹底した指導・研修制度

株式会社興和ビルメンテでは、現場で働くスタッフの教育に力を入れています。採用したスタッフは、社内座学や現場研修を経て、現場へと派遣されます。

さらに、現場着任後も、フロントマネージャー・設備担当者・清掃担当者が現地でフォロー研修を実施しています。このように、徹底した指導によって、品質の高いサービスを維持しています。

清掃や点検といった日常業務の質が安定しているため、住民にとって快適で安心できる環境を整えることができます。

有資格者による複数担当制度

株式会社興和ビルメンテには、管理業務主任者をはじめとする不動産管理に特化した専門資格を持つスタッフが多数在籍しています。それぞれの現場に複数の担当者を配置する「複数担当制度」を導入しており、迅速な対応に期待できます。

また、フロントマネージャーが担当する組合数は最小限に抑えることで、より良いサポートを実現しています。

まとめ

今回は、江戸川区でおすすめのマンション管理会社を紹介しました。近年、組合員の高齢化やコミュニティの変化に伴い、マンションの管理体制を見直す方が増えてきています。

管理会社によって得意分野やサポート体制には違いがあるため、マンション管理を依頼する際にはコストだけでなく、サービスの柔軟性や専門性、そして長期的な安心感を考慮して、総合的に判断することが重要です。日常的な清掃や設備点検といった基本業務に加えて、修繕計画や緊急対応までサポートしてくれる会社であれば、マンションの資産価値を維持できます。

今回紹介した3社が気になる方は、まずは気軽に問い合わせてみましょう。本記事が参考になれば幸いです。