中央区でおすすめのマンション管理会社

マンションを安全に運営する際に欠かせないのが、マンション管理です。快適な生活を支えるマンション管理の質により、マンション自体の資産価値にも差がつくと考えられています。設備点検や建物の外観管理、事務業務など管理組合だけでは対応が難しく、専門性の高い業務を担ってくれる管理会社を選ぶとよいでしょう。対応できる業務や体制も各社で異なるため、今回は中央区のマンション管理会社でおすすめの会社を紹介します。

イノーヴ株式会社

人とのつながりを大切にしている会社であり、住環境の快適さを追求したサービス展開が特徴です。コミュニティのサポートやマンション売買の仲介、リフォームなど、マンション管理にまつわる幅広い業務に対応しています。

人のくらしに寄り添うサービス展開

信頼できる人が管理しているマンションを実現するため、幅広いサービスを通して人とのコミュニケーションを取ることを重視している会社です。マンションの入居者、理事会といったさまざまな立場の方にアンケートを取り、小さな困りごとが大きなトラブルにつながる前に対策するというきめ細やかなサービスに反映しています。

管理組合運営に関するサポート業務も充実しており、日程の調整から議事録の作成、資産向上に関する提案などが任せられます。資産価値向上に対する提案だけではなく、生活環境に関することや防災情報の共有といった、生活に密接な提案もしています。

徹底した研修を受けた管理員がマンションのフロント業務や巡回、清掃といった日常的な管理業務を実施します。管理員の育成ではマナーや防災知識のような一般的な管理業務の研修とともに、integrity研修というプログラムを取り入れているため、マニュアルに沿った対応だけではなく、お客様に喜ばれる誠実な対応が身に付いています。

マンションや地域の特性に合わせたコミュニティプログラムも実施しており、ガーデニング教室や防災教室などのイベントを通して、コミュニティの形成ができるため、安心安全なくらしづくりに役立つでしょう。

一貫体制でマンションの保全管理

建物を長期的に維持するために欠かせない、日々の点検と補修に関してワンストップでサービス提供しているため、多数の会社へ依頼する手間が省けます。修繕計画についても資金計画と修繕計画を検討し、マンションに適したプランでの提案が可能です。

マンションの修繕をまとめて行うことで、足場構築の回数を減らし費用の削減にもつながります。まとめて修繕工事を行うには、長期的な見通しでの計画が必要であり、修繕計画から施工に至るまで一貫して対応しているため、スムーズに進行できます。

自社で工事計画から施工、アフターケアまで請け負うため、マンションの修繕記録を蓄積し、次回の修繕計画のデータとして活用しています。入居者との日常的なコミュニケーションを通して得た、住む人の希望に適した工事提案ができる点も強みです。

マンションに住む全ての人が、建物の維持に興味を持つことは、マンションを長期的に運営するうえでは欠かせません。大規模修繕を行う際には、大きな工事にともなう危険な場所の周知や工事の必要性についてを、わかりやすく説明する子ども向けの説明会も開催しています。

株式会社ゴールドクレストコミュニティ

133棟を超える管理実績を誇り、安定感のある管理業務と、トラブル時に迅速な対応ができる体制も魅力です。マンションの良質なくらしを叶える環境管理のために、気になることを各分野のプロに相談できる幅広い対応力を備えています。

管理実績多数の安定したサービス

首都圏を中心に多種多様なマンションの管理を担ってきた実績があり、経験を活かした安定感のあるサービス展開が特徴です。マンション管理業務の5つの柱を中心に置き、マンション管理において欠かせないポイントを的確に抑えています。

スムーズな管理組合運営を支える事務管理業務や、マンションのくらしを身近にサポートする管理員業務、建物の安全性と資産価値を守る建物の維持修繕業務など、細かい対応が可能です。区分所有者の困りごとに的確かつ迅速に対応できる体制を取っており、問い合わせ窓口から各部署への情報共有をすることで、スピーディーに問題解決へと動き、快適なくらしを支えます。

共用部分の維持管理はもちろん、専有部分のリフォーム相談にも対応しているため、工事の規模や詳細についてわからないことがあっても安心です。マンションの資産価値を損なわない、修繕工事の提案をしてくれるため、リフォームを検討する段階で早めに相談するとよいでしょう。

緊急時も迅速に対応

生活に欠かせない給排水や電気などの各設備を点検管理し、利便性と安全性を維持しています。日常的な管理員の点検に加えて、巡回員による建物や設備の定期点検も実施しており、複数人による目視点検をすることで、劣化や異変に素早い対応が可能です。

日頃の入念な点検はもちろん、万が一に備えて緊急時に迅速な対応ができるよう、24時間365日体制の専門窓口も設置しています。受水槽や消防設備、各住戸にセンサーや通報機などの機械を設置しており、設備異常や非常信号がいつでも受信できる仕組みです。

異常な信号を感知した際に、連携している警備会社へ通報され、警備隊員が現場へと急行するようなシステムであり、状況に応じて二次対応への移行もできるようなフォロー体制が備わっています。機械による遠隔監視システムのほかにも、24時間対応の緊急センターもあるため、トラブルが起きても安心して相談できるでしょう。

要望に応じて警備員の派遣もしているため、地域やマンションの特性に合わせた安全対策が可能です。

NTK株式会社

長年培ってきたノウハウを活かした、サービスの提供が特徴であり、複雑な手続きや管理業務、資産運用のサポートにも対応しています。不動産市場の動向を読み解く力があり、多様な観点から資産としてのマンション管理に長けている会社です。

複雑な不動産管理もお任せ

ビル・マンションの管理会社として一般的な管理業務だけではなく、複雑な不動産管理の総合的な業務に幅広く対応しています。ビルやマンションの経営パートナーとして、企画コンサルティング業務や資産としての運用に関する提案にも特化しており、実績も豊富です。

長年培ってきた経験から快適な環境を整備する清掃や設備点検に関して、専門スタッフによる信頼性の高いサービスを提供しています。行政による義務点検のほかに、専門スタッフの定期点検を提案しており、トラブルを未然に防ぐ万全を期したサービスも特徴です。

不動産の資産運用に関する節税や設備投資といった相談にも対応しているため、経営的側面が強く見られますが、日常的な管理業務も充実しています。賃貸契約管理や収支管理といった事務業務から、清掃、駐車場のメンテナンスなどのくらしに密接なサポート業務も万全です。

分譲マンションの売買や貸マンションの仲介も実施しているため、運用面でも満足のいくサービスが受けられるでしょう。

市場の動向を意識した提案

マンションの資産価値を高めるコンサルティング業務を得意としており、ビル・マンション管理において幅広い分野の専門ノウハウを保有しています。創業から築いてきたネットワークを駆使した対応力によって、さまざまな悩みに迅速かつ的確なサポートが可能です。

問題が起きてから対応するのではなく、潜在的な問題を素早く察知し、速やかに対応していくことが資産の運用には欠かせません。資産価値を守るために、常に市場のニーズやトレンドを読み取り、常に先を行く提案をしています。

不動産管理に不可欠な税や法律関係の業務も、まとめて任せられるサービスがあるため、運用に関する複雑な悩みも気兼ねなく相談できるでしょう。

まとめ

マンション管理は入居者のくらしや安全に関わる管理業務のほかに、管理組合のサポート、収支管理といった事務業務があります。今回紹介した3社を比較しても、一般的な管理業務のほかに提供しているサービスや強みとしているポイントは多種多様です。マンションの特性や地域性も考慮し、どのようなサービスを必要としているか明確にすることで、管理会社を選ぶ基準が見つけられるでしょう。