株式会社合人社計画研究所
引用元：https://www.gojin.co.jp/
おすすめポイント
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高品質ながら低価格
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設計事務所・計画コンサルタントならではの視点
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多様なニーズを捉えた独自のノウハウ
基本情報
| 実績 | 管理戸数27万戸超 |
|---|---|
| オンラインサポート | 記載なし |
| 設立年 | 1980年 |
| 管理棟数 | 29万1,107戸（2024年3月時点） |
| 居住者への満足度調査 | 記載なし |
| コミュニティサポート | 記載なし |
| 大規模修繕 | 〇 |
| 会社情報 | 株式会社合人社計画研究所 東京本店：東京都中央区日本橋室町4-1-5 |
株式会社合人社計画研究所は、合人社グループのマンション管理会社であり、建築設計事務所をルーツとした会社です。これまでに全国27万戸を超えるマンション管理の実績があり、培ってきたノウハウによって最適なマンション管理のサービスを提供しています。ここではそんな合人社計画研究所のマンション管理の特徴やメリットなどについて詳しくご紹介します。
CONTENTS
株式会社合人社計画研究所の特徴①：豊富な実績やノウハウで安心
合人社計画研究所は27万戸を超えるマンション管理実績がありますが、多くの方に選ばれているのは理由があります。ここでは合人社計画研究所が選ばれる理由をご紹介するので、マンショ管理会社を探している方や乗り換えを検討している方はぜひチェックしてみてください。
独立系マンション管理会社
管理会社の多くは親会社のあるデベロッパー系であり、親会社の意向がマンション管理に大きく影響することがあります。その点合人社計画研究所は独立系であるため、親会社の金銭的・人的債務を負うことがありません。そのため、すべての経営資源を顧客へのサービス向上に集中させることができる点が、合人社計画研究所の大きな強みといえるでしょう。
高品質かつ低価格
「今の品質以上、今の価格未満」を実現しているのも、合人社計画研究所が選ばれている大きな理由のひとつです。合人社計画研究所では「マンションは管理を買う」という理念を持ち、単純にコストダウンをするのではなく、品質を向上させることにも力を入れています。実際に2020年8月のデータにおいて、管理委託費が平均で22.7％ダウンしていることもわかっており、これまで以上のサービスを安く受けることができます。
高い技術力
合人社計画研究所は建築設計事務所をルーツとしたマンション管理会社です。建築設計事務所として培ってきた技術を活かし、費用対効果を重視した長期修繕計画案の立案・大規模修繕工事のコンサルタント・施工監理などの高い技術レベルがが要求される提案も行うことができます。資産価値を維持するための対策も、合人社計画研究所なら安心して任せることができるでしょう。
株式会社合人社計画研究所の特徴②：低価格を実現できる理由がある
すでにご紹介しているように、合人社計画研究所に依頼する大きなメリットとして、高品質かつ低価格を実現できるというものがあります。ここでは、なぜ合人社計画研究所が低価格で品質の高いサービスを提供することができるのか、その理由を解説します。
スケールメリットを生かしたコストの最適化
合人社計画研究所では、管理戸数27万戸を超えるスケールメリットを活かし、コスト削減と管理仕様の効率化を行っています。また北海道から沖縄まで、全国各地に事務所を構えていることから、どの地域においても素早い対応ができるというのも合人社計画研究所ならではのメリットといえるでしょう。
事務処理を自動化
合人社計画研究所では、会計業務等の事務処理の多くを自動化することでもコスト削減を図っています。自動化することにより人件費を抑えることができ、その分管理費用に還元することができるのです。
事務部門を広島本社に集約
事務所費用や人件費を圧縮するための方法として、事務部門の首都圏ではなく広島本社に集約させているのも合人社計画研究所の特徴です。首都圏よりも各種経費を抑えることができるため、首都圏に事務部門を構えるマンション管理会社に比べて費用を抑えることに成功しています。
株式会社合人社計画研究所の特徴③：WEB上でマンション管理の情報を閲覧できる
合人社計画研究所では、WEB上で管理会社からのお知らせやさまざまな資料などを確認できるサービス「マンション管理組合お知らせネット」を提供しています。ここではこのサービスで閲覧できることをご紹介します。
管理会社からのお知らせ
マンション管理組合お知らせネットでは、定期点検の情報など管理会社からのお知らせを随時確認することができます。また各種更新情報などについても確認できるため、現在提供されている最新の情報を素早くチェックできます。
月間管理報告書
区分所有者のみ閲覧できる情報として、月間管理報告書の情報があります。これは設備点検の実施状況や、工事・事故の状況などをお知らせするもので、その月の何日になにが行われるかを一覧でチェックすることができます。
金銭関連の情報
マンション管理に関連するお金の情報も、マンション管理組合お知らせネットにて確認できます。管理組合に支払う必要がある管理費などの請求明細や、支払いが完了した分の入金明細、領収書の取得についてもWEB上で確認・完結することが可能です。また、区分所有者のみ閲覧できる情報として、賃借対照表や収支計算書もあります。
文書閲覧
文書閲覧も、区分所有者のみ閲覧可能な情報です。議事録や管理規約などをPDF形式で掲載しており、いつでもどこからでも確認することができます。
車庫証明の発行
車庫証明（保管場所使用承諾証明書）について、マンション管理組合お知らせネットにて発行依頼ができます。このサービスからの依頼であれば発行手数料が割引されるので、お得に利用できるのも嬉しいポイントです。
まずは公式サイトをチェックしよう
建築設計事務所をルーツとして、ほかの管理会社とは異なるアプローチができる合人社計画研究所が気になったら、まずは公式サイトをチェックしてみましょう。合人社計画研究所ではマンション管理以外にもビル管理や不動産賃貸業務なども行っており、住宅に関するさまざまなサポートができます。ぜひ公式サイトからお問い合わせをして、管理の委託や乗り換えを検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社合人社計画研究所の口コミや評判
私が住んでいるマンションは老朽化が目立っており、壁の一部にひびが入っていたり、塗装が剥がれたりしています。塗装の剥がれは住むだけなら問題なさそうですが、ひびは怖いです。他の入居者さんと相談し、直してもらうよう管理会社に相談しました。
マンションの管理会社は合人社計画研究所で、入居者の要望はできるだけ取り入れてくれるいい会社です。調査してもらったところ、数日前の地震が原因だそうで、すぐに直してもらえるよう手配してくれました。迅速な対応で安心ですし、修繕費も上がらなかったのでホッとしています。
マンションを適正に管理する上で問題ないと思います。特に、様々なオプションがあるわけではありませんが、できる範囲の仕事をしてくれています。
アクシデントが発生したり、私自身がトラブルに巻き込まれたり、用事で管理することができなくても、代行していただいたこともありました。注文通りのことを確実に行ってくれるので、マンションについて信頼できますし、安心して生活することができています。トラブルに見舞わることなく、円滑に運営できているのはこの会社のおかげかもしれません。
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引用元：https://inovv.jp/
居住者の声を聞き逃さない仕組みで高いホスピタリティを維持
イノーヴ株式会社では、毎年全入居者に満足度アンケートを実施し、その結果をすぐに運営体制へ反映させて高いホスピタリティを維持しています。
さらに、各事業部のプロフェッショナルが連携して、マンションの資産価値を上げるための提案・管理を積極的におこなっています。
